【【
度 筆 数 筆 面 積 ㎡
成「」 度 9 815.【】
成「4 度 9 】1」.48
成「5 度 10 「,【」9.0」
成「【 度 9 】「「.「】
成「】 度 1 85.54
【】
」.5.1.公共建築物 1 ックの状況
共施設全体 状況
共建築物 』「『施設 棟数 1,」0里棟 あ 総延床面積 6『.1万㎡ 。 一般 共施設 総数 66重施設 い 。 1重7『 昭和『重 1重里『 昭和』重
11 間 共建築物 整備 を迎え 11 間 共建築 物全体 約『『％を整備 。
共建築物を更新 いく も 集中 る時期 ある 予想 。 共建築物 』6％ 建築 」0 を経過 い 。 建築 「0 以上「重 以 を経 過 る 共建築物 「『％ある 10 建築 」0 を経過 る 共建築物 里0％ 。
施設類型別 状況
共建築物 施設類型別延床面積 学校教育系施設 学校 中学校 給食センタ
『7％ も多く 次い 営 宅 市民文 施設 地域交流センタ 市民 も ％ 子育 支援施設 保育所 幼稚園 児童館 ％ 行政系施
設 市役所 消防署 ％ 上 類型 市全体 約7『％
を占 い 。 市民一人当 施設
総延床面積を人口一人当 る 「.里「㎡/人 。東洋大学 調査結果 る全国 均」.『「㎡/人 く い 同調査結果 る同 人口規模 「0～
「』万人 市 均「.里」㎡/人 同程 い 。
「 提供サービ の状況 管理 営 状況
共施設 管理 営を全施設 る 効率的 管理を行う 7』％ 施設 清掃 や保 点検 植栽管理 建物警備 一部業務を民間 業者 委 い 。 指 定管理者 を ％ 施設 入 民間活用 る ス 向上 効率的 維 持管理を進 い 。
貸室 状況
市民活動 場 る貸室やス ス ある施設 市民文 施設やス エ ン系施設 子育 支援施設 園 重6施設 あ 延床面積 合計」里,』』」㎡
い 。
【8
」 コ の状況 収入 状況
共施設 収入 使用料や手数料 家賃収入等 あ 間約1『億 あ 。 大 穂庁舎 一部や閉鎖施設 筑波第一 学校を貸 出 有効 活用 い 。 一般 共建築物 支出 状況
一般会計 る一般 共建築物 連 支出 「01』 「7 約里0億
「01」 「』 比較 減少 い 。主 学校教育系施設 耐震補強工 等 減少 るも 。支出 割合 維持管理費約『「％ 業 営費約』里％ い 。維持管理費 内訳 工 請 費 「01」 「』 約
『7％ 「01』 「7 約」『％を占 る 減少 い 。 業 営費 内訳 人件費 割合 も多く 約』「％を占 い 。
指定管理 維持管理 業 営費 状況
指定管理施設 支出 「01』 「7 約1」億 「01」 「』
比較 横 い あ 。支出 割合 維持管理費約」1％ 業 営費約6重％
い 。
上水 建築物 支出 状況
上水 建築物 連 支出 「01』 「7 約」億 い 。 出 割 合 業 営費 約6重％ い 。 業 営費 内訳 燃料費 熱水費 約
』』％を占 い 。 水 建築物 支出 状況
水 建築物 連 支出 「01』 「7 約 億 い 。支出 割 合 維持管理費 約67％ い 。維持管理費 内訳 建物管理委 費 約』7％
を占 い 。
施設当 維持管理費 状況
施設当 維持管理費を施設類型別 る 供給処理施設 ンセンタ 億1,』00万 も多く 次い 学校教育系施設「,』00万 市民文 系施設1,700
万 以 水 建築物 社会教育系施設 営 宅 い い
。供給処理施設 ンセンタ 含 。 ンセンタ 機械設備
多い ほ 施設 比較 維持管理費 多く い 。 施設当 業 営費 状況
施設当 業 営費を施設類型別 る 供給処理施設 ンセンタ 7,『00万 も多く 次い 社会教育系施設 『,「00万 保健 福祉施設 『,「00
万 以 市民文 系施設 学校教育系施設 い い 。
ンセンタ 処理 る専門的 技術を必要 る業務等 多い ほ 施設 比較 業 営費 多く い 。
【9
路 状況
車 自転車歩行者 を合わ 路 路線数1』,1「6路線 延長」,」7里ずＲ 面積1』,重10
千㎡ い 。
橋 う 状況
橋 う Ｐ 橋 橋 鋼橋 混合橋 石橋 木橋 610橋 面積」里,」里」㎡
い 。橋種別 橋面積 Ｐ 橋 「0,「重0㎡ 約』」％ も多く 次い 橋 約 1『,「重1㎡ 約」7％ 種類 橋 う全体 約重0％を占 い 。橋
う 整備 研究学園都市 建設 も 1重7『 昭和『里 1重里1 昭和』6 集中的 整備 。
上水 管路 状況
上水 管路 水管 水管 配水管 総延長1,」『」ずＲ い 。管路 種 類別 割合 配水管 1,」10ずＲ 約重里％を占 い 。
水 管路 状況
水 管路 雨水管「7重ずＲ 汚水管1,「重『ずＲ い 。「001 1」 以降 く エ スプ ス 連 工 伴い整備 進 い 。
」.5.」.土地
地目別土地面積 状況
土地 保有面積 6「『万㎡ 路用地を く い 。 内訳 園 「1％
も多く 次い 宅地1里％ 雑種地16％ 学校用地11％ 。 利用地 利用地 状況
利用地 移転 閉鎖 伴い廃 施設 土地 や 利用地 い 必要 応 土地 貸付や売払い処 を行 い 。
】0
項目 現状分析のと とめ
人口動向 ５11～18
総人口及 世帯数
• 総人口及 世帯数 増加傾向 あ 「01』 「7 現 総人 口 「「万 千人 世帯数 約 万 千戸 い 。
将来人口
• 将来人口 い 「0」』 『7 「』万 千人 を迎 え 緩や 減少 転 る 推計 い 。
齢階層別人口
• 齢階層別人口 1重7』 昭和』0 以降 全 齢階層 増 加傾向 中 も生産 齢人口 老 人口 割合 大 く増 加 い 。
地区別人口の直近の変 「010 成「「 度 「015 成「】 度
• 大穂地区 豊 地区 谷 部地区 人口 増加 い 。
• 筑波地区 桜地区 茎崎地区 人口 減少 い 。
政状況 ５19～「【
政規模
• 一般会計 「01』 「7 決算 入766億 出7」0億
。「011 「」 以降 政規模 入 出 大 い い 。
普通建設事業費
• 「01』 「7 里里億 。「01』 「7 「01「
「『 比較 約1.『倍 増加 い 。 政指標
• 「01』 「7 実質 債費比率 6.7％ 将来 担比率 『重.』％
。「01』 「7 「011 「」 比較 実質 債費比率 」.7 イント 将来 担比率 1『.『 イント 改 善 い 。
公共建築物
ック ５」1～4】
総保 量
• 共建築物 』「『施設 棟数 1,」0里棟 あ 総延床面積 6『.1万
㎡ 。
一般 共施設 共建築物 ほ 建築物 い 共施設を含 る。 66重施設 。
施設類型別の保 割合
• 施設類型別延床面積 割合 多い 学校教育系施設 学校 中 学校 給食センタ 『7％ 営 宅 市民文 施設 地域交流
センタ 市民 も ％ 子育 支援施設 保育
所 幼稚園 児童館 ％ 行政系施設 市役所 消防署
％ 。 老朽 の状況
• 共建築物 』6％ 建築 」0 を経過 加え 建築 「0 以上「重 以 を経過 る 共建築物 「『％あ 10 建築 」0 を経過 る 共建築物 里0％ 。
市民一人当た 施設量
• 人口一人当 総延床面積 「.里「㎡/人 同 人口規模 「0～
「』万人 市 均「.里」㎡/人 同程 い 。
】1
項目 現状分析のと とめ
提供サービ ５48～54
効率的な維持管理
• 一般 共施設 管理 営 7』％ 施設 一部業務を民間 業者 委 い 。
• 指定管理者 を ％ 施設 入 民間活用 る ス 向上 効率的 維持管理を進 い 。
コ
５55～【0
公共施設の収入
• 共施設 収入 使用料や手数料 家賃収入等 あ 間約1『
億 あ 。 閉鎖 施設を有償 貸 出 利用施 設 有効活用を行 い 。
公共施設の支出
• 一般会計 る一般 共建築物 連 支出 「01』 「7
約里0億 「01」 「』 比較 減少
い 。支出 割合 維持管理費約『「％ 業 営費約』里％
い 。
• 指定管理施設 支出 「01』 「7 約1」億
「01」 「』 比較 横 い あ 。支出 割合 維持管理費約」1％ 業 営費約6重％ い 。
• 上水 建築物 連 支出 「01』 「7 約 億 い 。支出 割合 業 営費 約6重％ い 。
• 水 建築物 支出 「01』 「7 約 億 い
。支出 割合 維持管理費 約67％ い 。 施設当た の状況
• 施設当 維持管理費を大 類 る 供給処理施設 億 も多く い 。
• 施設当 業 営費を大 類 る 供給処理施設 約0.7 億 も多く 次い 保健 福祉施設 社会教育系施設 約0.『
億 い 。
インフ 施設 道路 ５【1
• 車 自転車歩行者 を合わ 路 路線数1』,1「6路線 延長
」,」7里ずＲ 面積1』,重10千㎡ い 。 橋 ょう ５【「
• 橋 う 610橋 面積」里,」里」㎡ い 。橋 う 整備 研究学園都市 建設 も 1重7『 昭和『里 1重里1 昭
和』6 集中的 整備 。
水道 ５【」
• 上水 管路 水管 水管 配水管 総延長1,」『」ずＲ い 。管路 種類別 割合 配水管 1,」10ずＲ 約重里％を占 い 。
水道 ５【4
• 水 管路 雨水管「7重ずＲ 汚水管1,「重『ずＲ い 。「001 1」 以降 く エ スプ ス 連 工 伴い整備
進 い 。
土地 ５【5～【【
地目別土地面積
• 土地 保有面積 6「『万㎡ 路用地を く い 。 内訳 園 「1％ も多く 次い 宅地1里％ 雑種地16％
学校用地11％ 。 利用地 未利用地
• 利用地 移転 閉鎖 伴い廃 施設 土地 や 利用地 い 必要 応 土地 貸付や売払い処 を行 い 。
】「
市 保有 る 共施設を 象 将来 大規模改修や更新 る費用 い 総務省 共施設等更新費用試算ソ ト 以降 総務省試算ソ ト 略 。 考え方を 試 算 。試算 る期間 「016 「里 ～「0』』 67 『0 間 費用を機 械的 算出 。
現 保有 る 共建築物やイン 施設を 同 条件 面積や延長 構造等 維持 更新 いく 仮定 。
総務省試算ソ ト 地方 共団体 規模 わ 簡便 推計 計算 方法 理解 能 も 将来 政 営 参考 る を 視 開瘠 。 物価変動率や落 率等 予想 困難 ある 考慮 い 。 更新費 用 試算 業費ベ ス 試算 一般 源ベ ス 試算 困難 ある 考慮 い 。
更新費用 試算 業費ベ ス 行 い 実 更新等を行う場合 更新費用 源 市税 地方交付税等 一般 源 加え 国 県等 補助金や市債 見込
る 。
あく も仮定 く簡易的 試算 あ 実 更新費用を算出 る場合 精 査 必要 。
】」
5.「.1.公共建築物
1 簡易 ミュ ー ョンの条件 1 公共建築物の耐用 数
共建築物 的 総務省試算ソ ト も用い いる更新 建 え 数 60 を採用 。
木造 建築物 い 更新 建 え 数『0 。 建築物 耐久計 る考え方 日 建築学会 示 いる 建築物全体 望 い目標耐用 数 級 る木造 務所 値を参照
「 更新時期
更新 建 え 時期 共建築物 建築 更新 数 過 時点 るも
ミュ ンを行い 。
建設時 』1 以上経 いるも い 建 え 時期 近い 大規模改修 行わ 60 を経 更新 る 仮定 。
木造 い 建設時 」1 以上経 いるも い 大規模改修 行わ
『0 を経 更新 る 仮定 。
」 大規模改修時期
大規模改修時期 共建築物 異 ミュ ン 総務省試
算ソ ト 考え方 い 便宜的 更新 数 半 時期 実施 るも い
。
現時点 建設時 」1 以上 』0 経過 数 も 今 10 間 均等 大規模改修を行う 仮定 。
木造 い 建設時 「1 以上 」0 経過 数 も 今 10 間 均等 大規模改修を行う 仮定 。
4 対象費用
ミュ ン 更新 建 え る費用 供用期間中 瘠生 る大規模改 修費用を 象 。各費用 価表 示 価 共建築物 延床面積を乗 求
。
閉鎖施設 建築物 い 更新費用 含 い 。
】4
5 更新 大規模改修費用
既 大規模改修や更新を実施 時期を過 いる建築物 い 一 大規模 改修を実施 い い 仮定 。現時点 耐用 数 60 木造『0 を経過
いる 共建築物等 い 今 10 間 均等 更新 る 仮定 。 表 5.1 施設類型別の大規模改修 更新単価一覧
区分 大分類 主な施設例 大規模改修 更新 建替え
市民文 系施設 地域交流センター バ ー 「5万 /㎡ 40万 /㎡
社会教育系施設 中央図書館 郷土資料館 「5万 /㎡ 40万 /㎡
ﾎﾟｰﾂ ﾚｸﾘｴｰ ｮﾝ系施設
総 合 体 育 館 ー
ク 多目的広場 サッカー場 ふ あいの里 公衆便所
「0万 /㎡ 」【万 /㎡
産業系施設 産業振興センター 「5万 /㎡ 40万 /㎡
学校教育系施設 学校 中学校 給食センター 1】万 /㎡ 」」万 /㎡
子育 支援施設
幼稚園 保育所 児童館 児童 ク
1】万 /㎡ 」」万 /㎡
保健 福祉施設
老人福祉センター 福祉支援セ ンター 保健センター
「0万 /㎡ 」【万 /㎡
行政系施設
市役所 窓口センター 消防署 分署 分団詰所
「5万 /㎡ 40万 /㎡
公営 宅 市営 宅 1】万 /㎡ 「8万 /㎡
公園
く 運 動 公 園 筑 波 部 公 園 く 交通公園 く る 公園 筑波 部緑地
1】万 /㎡ 」」万 /㎡
供給処理施設
クリーンセンター 共 溝管理 センター
「0万 /㎡ 」【万 /㎡
その他
駐車場 広場 リア ー
「0万 /㎡ 」【万 /㎡